부동산매매 썸네일형 리스트형 부동산 분양과 구입의 방법은? 부동산 분양과 구입의 방법은? 안녕하세요. 이동우변호사입니다. 주택을 구입하게 될 때 가장 일반적으로는 부동산 공인중개사를 통하여 주택에 대한 매매계약을 하는 경우가 가장 많은데요. 매매 외에도 분양을 받거나 또는 경매를 통해서도 주택을 구입할 수 있습니다. 따라서 오늘은 부동산 분양을 통한 구입의 방법은 어떻게 되는지 관련 법령과 함께 살펴보도록 하겠습니다. 우선 부동산 분양에는 공공분양과 민간분양이 있는데요. 공공분양은 주택법 제2조에서 명시한 바와 같이 국민주택기금에서 자금을 지원받은 후 85㎡ 이하인 주택의 건설 또는 개량을 통하여 국가기관이나 공사에서 분양을 하는 것이며 주로 한국토지주택공사나 서울시의 SH공사에서 보급을 하여 분양을 하게 됩니다. 또한 민간분양으로는 주택건설사업자로서 민간기업이.. 더보기 부동산수수료는 어떻게 되나요? 부동산수수료는 어떻게 되나요? 안녕하세요. 이동우변호사입니다. 얼마 전 국토교통부에서는 부동산의 중개수수료에 대해서 고가의 주택과 관련하여 매매수수료의 대한 개정안을 발표하였는데요. 실제로 약 6억원의 주택을 구매하기 위해서는 수수료가 500만원이 넘기도 합니다. 또한 현재 3억원에서 6억원 사이의 전세 중개수수료가 0.8%인 것에서 0.4%로 내리기로 하였는데요. 이와 관련하여 부동산수수료의 산정은 어떻게 이뤄지는지 알아보도록 하겠습니다. 공인중개사를 통해서 부동산을 거래할 때는 부동산수수료와 실비를 내는데요. 이 때의 중개수수료란 공인중개사가 중개를 해주는 것에 대한 보수와 계약을 이행하기 위해 소요된 실비를 내는 것입니다. 만약 공인중개사의 과실이나 고의로 부동산을 거래하는 데 문제가 생기거나 또는.. 더보기 부동산매매 계약위반 해당사항 부동산매매 계약위반 해당사항 부동산 매매계약의 이행이 완료되고, 매수인에게 부동산의 소유권이 이전된 경우, 매매의 목적인 권리나 물건에 흠결이 있다면 이는 부동산매매 계약위반 해당사항에 포함됩니다. 오늘은 부동산매매 계약위반 해당사항에 대해 알아보려고 하는데요. 어떤 사항들이 부동산매매 계약위반에 해당 되는지, 또 이와 같은 일이 발생했을 경우 어떻게 대처해야 하는지 알아보도록 하겠습니다. 매매계약의 이행이 완료된 후 부동산 소유권이 이전되었다 하더라도, 매매의 목적에 흠결이 있다면 매도인이 매수인에 대해 부담하는 책임을 매도인의 담보책임이라고 합니다. 매수인이 매도인에게 담보책임을 묻는 경우 매수인 측에서 목적물을 반환하는 등의 채무를 부담한다면, 공평의 원칙에 따라 이를 동시에 이행해야 하는데요. 매.. 더보기 부동산매매계약 체결 대구부동산소송 부동산매매계약 체결 대구부동산소송 최근 모그룹의 대규모 부동산매입과 자금 출처에 대한 조사에 이목이 집중되고 있습니다. 만일 부동산매입을 생각하고 계신다면 매매계약 체결 시 유의하셔야 할 점이 많습니다. 그럼 하나하나 부동산매매계약 체결을 할 때 어떤 것을 확인해봐야 할지에 대해서 대구부동산소송 변호사와 알아보도록 하겠습니다. 매입할 건축물을 정하고 아직 계약 체결 전이라면 했다면 해당하는 부동산에 대한 부동산등기기록, 토지대장, 부동산종합공부,건축물대장 등을 열람 또는 발급해서 알고있는 내용과 서류상의 내용은 같은지를 확인해야 합니다. 가능하다면 현장을 직접 방문해서 실제 부동산의 내용·위치·도로 접근성·주변 편의시설과의 거리 및 주거환경 등을 확인해 보시는 것이 좋습니다. - 부동산등기기록 부동산의 .. 더보기 부동산매매소송변호사_신혼집 매매 유의사항 부동산매매소송변호사_신혼집 매매 유의사항 예비부부들은 결혼을 준비하며 꿈같은 신혼생활을 시작하게 될 신혼집에 대한 기대가 큽니다. 하지만 신혼집을 매매할 때 주의하지 않으면 부부로서의 시작이 부동산분쟁으로 물들 수 있습니다. 이러한 주의는 비단 신혼집 매매 시에만 국한되는 문제는 아닌데요. 주택 매매 시 유의해야 할 사항에는 어떤 것들이 있을까요. 주택 매매 시 유의사항은 크게 계약 체결 전과 계약 체결 시, 계약 체결 후로 구분할 수 있습니다. 부동산매매계약을 체결하기 전에는 반드시 현장조사를 하도록 합니다. 이 과정에서 실제 부동산의 내용, 위치, 주거환경 등을 눈으로 확인할 수 있는데요. 현장조사 전 각종 부동산 관련 기록을 열람 또는 발급해서 주택 정보와 관련해 실제의 내용과 서류상의 내용이 일치.. 더보기 부동산흠결2 흠결에 대한 인식 여부, 청구 유무 가른다 부동산흠결2 흠결에 대한 인식 여부, 청구 유무 가른다 대구ㆍ경상지역 부동산매매분쟁변호사 이동우 지난 포스팅에서 소유권 등과 관련된 부동산 흠결에 대해 알아봤는데요. 쉽게 말해 물건을 샀을 때 하자가 있는 경우 교환 및 환불이 가능한 것처럼 부동산 매매에 대한 사후처리가 가능합니다. 하지만 하자를 알고 산 세일상품 같은 경우에는 교환, 환불이 어려운 것처럼 흠결에 대한 인식 여부가 보상 청구의 유무를 가를 수 있습니다. 오늘은 이와 관련해 부동산에 대한 권리의 제한, 매매 목적의 부동산에 대한 흠결 등에 대한 내용을 살펴보겠습니다. ◇ 부동산의 소유권이 부동산을 사용ㆍ수익할 다른 권리에 의해 제한되는 경우 매수인이 매매계약 당시 목적 부동산이 사용ㆍ수익할 다른 권리에 의해 제한되는 것을 모른 경우 매매의.. 더보기 부동산매매분쟁변호사가 말하는 부부공동명의장단점 부동산매매분쟁변호사가 말하는 "부부공동명의장단점" 안녕하세요. 부부공동명의장단점에 대해 설명드릴 부동산매매분쟁변호사 이동우변호사입니다. 신혼집을 구입하거나 임차할 경우에 부부공동명의로 소유권이전등기, 전세권 등기 등을 할 경우에 세금감면효과는 물론이고, 부동산경매 시 소유권 방어에 유리한 점도 있지만 부부 일방의 재산권행사가 제한적일 수 있습니다. 이처럼 부부공동명의시 각각 장단점이 존재하게 되는데요. 오늘 부동산매매분쟁변호사와 함께 부부공동명의장단점에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 부부공동명의장단점은? 가) 부부 일방의 재산권행사 제한 제264조를 부동산매매분쟁변호사가 확인한 바에 따르면 부부가 주택을 공동명의로 등기할 경우 해당 주택에 대한 권리를 공동으로 소유하게 됩니다. 따라서 부부 일방이 공동명의.. 더보기 이전 1 다음
