전세계약 썸네일형 리스트형 전세계약 연장 묵시적 갱신이란 전세계약 연장 묵시적 갱신이란 부동산의 전세 가격이 지속적으로 오르면서 많은 세입자들은 전세계약이 만료될 때 임대인과 전세계약 연장에 대해 상의를 하게 될 텐데요. 현실은 저금리 탓에 전세 계약을 연장하더라도 가격이 오르거나 또는 월세 전환을 하게 되는 경우가 많습니다. 한편 전세기간 연장과 관련하여 묵시적 갱신 즉 계약 해지에 대한 통보가 없다면 동일한 계약 내용으로 계약이 연장된 것을 알 수 있는데요. 오늘은 이동우변호사와 함께 전세계약 연장 묵시적 갱신에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 지난 해 정부는 전세, 월세 세입자를 보호하기 위해서 서민들의 주거비 부담 완화 방안을 밝혔는데요. 위 내용에는 주택 임대차 계약에 대해 기존의 전세 보호기간이었던 2년에서 3년으로 연장하는 방안이 들어가 있지 않아 .. 더보기 부동산 전세, 월세 계약 주의사항 부동산 전세, 월세 계약 주의사항 안녕하세요. 이동우 변호사입니다. 그칠 줄 모른 채 올라가는 부동산 전세 탓에 많은 사람들이 어쩔 수 없이 월세로 몰리게 되는데요. 한편 전세도 이제는 중소형 아파트의 전세가격이 대형 아파트의 전세가격보다 높아지는 현상도 생기고 있다고 합니다. 안정되지 않은 부동산 가격 탓에 곳곳에는 부동산 사기를 당하시는 분들도 많은데요. 오늘은 부동산 관련 사기를 당하지 않기 위하여 부동산 전세, 월세 계약 주의사항에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 부동산 전세 계약 또는 월세 계약을 진행할 때는 반드시 부동산의 소유자 즉 집 주인과 계약을 진행하는 것이 바람직한데요. 만약 집 주인이 아닌 대리인이 계약을 진행하고자 할 때는 위임장 및 인감증명서를 요구한 후 법정 대리인이 맞는지 확인.. 더보기 전세계약시 주의사항 보증금 전세계약시 주의사항 보증금 최근 전세난에 시달리는 서민들을 노리는 전세 사기 사건이 기승을 부리고 있는데요. 좋은 조건과 친절함을 내세워 마치 지금 계약을 안 하면 큰일 나는 것처럼 꾸미는 등 전세 사기 수법 피해가자 목숨을 끊는 사건도 일어났습니다. 오늘은 전세계약시 주의사항에 대해 알아보도록 하겠습니다. 위의 피해사례 외에도 전세보증금을 되돌려 받지 못하는 경우도 흔히 발생하는데 이런 경우를 대비하기 위해서 임차인은 전세계약기간 만기일 최소 1개월 전에 임대인에게 계약기간을 연장하지 않고 계약만료일에 전세보증금을 반환하라는 뜻을 전달해야만 합니다. 만일 전세보증금을 받지 못할 경우를 대비해 임차권등기명령을 신청하는 것도 바람직한 방법입니다. 전세계약시 주의사항을 살펴보면 우선 안전한 전셋집을 알아보는.. 더보기 전세계약시 주의사항 전세권설정등기 전세계약시 주의사항 전세권설정등기 상가를 임차하다보면 계약서상에 전세권설정등기를 해주기로 명시하였지만 전세권설정등기를 해주지 않고 약정된 기간이 지나도 전세금의 반환 받지 못하고 어쩔 수 없이 영업을 계속하는 경우가 적지 않은데요. 그만큼 전세계약시 주의사항을 잘 살피는 것이 중요합니다. 위의 사례를 보았을 때 전세권설정등기 절차 이행을 청구할 수 있는지 살펴보며 전세계약시 주의사항을 알아보도록 하겠습니다. 전세권은 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유하여 그 부동산의 용도에 좇아 사용 및 수익하며, 그 부동산 전부에 대하여 후순위권리자 기타 채권자보다 전세금에 관한 우선변제를 받을 수 있습니다. 전세금의 반환이 지체될 경우 경매를 요구할 수 있는 권리로서 용익물권적 성질과 담보물권적 성질을 겸유하고 .. 더보기 이전 1 다음
