대구부동산 썸네일형 리스트형 상가임대차보호법 유익비상환 청구 상가임대차보호법 유익비상환 청구 상가임대차보호법은 민법의 특별법으로 분류되어 있습니다. 말 그대로 상가건물의 임대차에 대한 법으로 사업자등록 대상이 되는 상가건물의 임대차에 적용되는데요. 다만 건물에 대한 보증금이 일정범위 이내인 경우에만 적용되며 일정 보증금 이하의 상가건물 임차인은 요건을 갖추었다면 대항력, 우선변제권, 존속기간 등의 보호를 받을 수 있습니다. 오늘 알아볼 유익비상환청구권은 임차인이 임대차관계로 임차상가건물을 사용·수익하던 중 그 객관적 가치를 증가시키기 위해 투입한 비용이 있는 경우에는 임대차 종료 시에 그 가액의 증가가 현존한 때에 한해 임대인에게 임대인의 선택에 따라 임차인이 지출한 금액이나 그 증가액의 상환을 청구할 수 있는 것을 뜻합니다. 그러므로 유익비의 상환은 임차인이 임.. 더보기 상가임대차보호법 묵시의 갱신은 무엇 상가임대차보호법 묵시의 갱신은 무엇 묵시의 갱신이란 임대차기간이 만료되었는데도 불구하고 계약해지에 관한 별다른 이야기가 없는 경우를 겪을 때가 있는데 이때 임대차관계를 존속시키는 것을 묵시의 갱신이라고 말합니다. 민법에 따른 묵시의 갱신과 상가임대차보호법에 따르는 것이 있는데 오늘은 상가임대차보호법에 따른 묵시의 갱신에 대해 알아보도록 하겠습니다. 대구부동산소송변호사가 살펴본 상가건물 임대차보호법에서는 임대차기간이 만료되기 전에 계약을 갱신하지 않겠다는 의사표시를 하지 않으면 임대차가 갱신되도록 하는 규정을 두고 있습니다. 다시 말해 임대인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지의 기간에 임차인에게 갱신거절의 통지를 하지 않거나 계약조건을 변경하지 않은 채로 그 기간이 끝난 때에는 전 임대차.. 더보기 대구부동산경매변호사 부동산 취득 시 세금 대구부동산경매변호사 부동산 취득 시 세금 최근 부동산 매매시장은 이사철이 지나고 전·월세 과세 방침으로 인해 주춤하고 있는 모양새를 보이고 있지만 부동산경매시장은 아직도 관심이 뜨겁습니다. 오늘 대구 부동산경매변호사와 알아볼 경매를 통해 부동산을 취득한 경우에는 그에 따른 취득세, 인지세, 지방교육세 및 농어촌특별세 등을 납부해야 합니다. 취득세 취득세는 부동산의 취득에 대해서 부과되는 지방세로 대구부동산경매변호사가 알려드리는 아래와 같이 산정합니다. 취득세 = 부동산 취득 당시의 가액 × 취득세의 표준세율 여기서 취득세의 표준세율은 1000분의 40이며 농지의 경우는 1000분의 30입니다. 지방자치단체의 장은 조례로 정하는 바에 따라 취득세의 세율을 표준세율의 100분의 50 범위에서 가감할 수 있으.. 더보기 부동산매매계약 체결 대구부동산소송 부동산매매계약 체결 대구부동산소송 최근 모그룹의 대규모 부동산매입과 자금 출처에 대한 조사에 이목이 집중되고 있습니다. 만일 부동산매입을 생각하고 계신다면 매매계약 체결 시 유의하셔야 할 점이 많습니다. 그럼 하나하나 부동산매매계약 체결을 할 때 어떤 것을 확인해봐야 할지에 대해서 대구부동산소송 변호사와 알아보도록 하겠습니다. 매입할 건축물을 정하고 아직 계약 체결 전이라면 했다면 해당하는 부동산에 대한 부동산등기기록, 토지대장, 부동산종합공부,건축물대장 등을 열람 또는 발급해서 알고있는 내용과 서류상의 내용은 같은지를 확인해야 합니다. 가능하다면 현장을 직접 방문해서 실제 부동산의 내용·위치·도로 접근성·주변 편의시설과의 거리 및 주거환경 등을 확인해 보시는 것이 좋습니다. - 부동산등기기록 부동산의 .. 더보기 중간생략등기_대구부동산상담변호사 중간생략등기_대구부동산상담변호사 중간생략등기라는 말을 알고 계신가요? 간단하게 말해서 부동산을 매매할 때 등기가 이전되는 것을 중간에는 생략하고 중간취득자가 없이 최초양도인에서 최초취득자로 등기가 직접 이전이 되는 것을 얘기하는데요. 이를 악용하여 거액의 수수료 등을 세금없이 챙기는 방법을 통해서 진행하고 있습니다. 최근에도 미등기전매로 인한 탈루가 끊임없이 진행이 되고 있어 문제가 되고 있는데요. 그래서 오늘은 대구부동산상담변호사와 중간생략등기에 대해 알아보도록 하겠습니다. 중간생략등기는 부동산물권이 최초의 양도인으로부터 중간취득자에게 중간취득자로부터 최종취득자에게 차례차례 이전되어야 함에도 그 중간취득자에의 등기를 생략하고 최초의 양도인으로부터 직접 최후의 취득자에게 이전하는 등기를 말합니다. 부동산.. 더보기 소유권 방어_대구부동산경매소송변호사 소유권 방어_대구부동산경매소송변호사 최근 소유권이전에 대한 이슈가 점점 떠오르고 있습니다. 코레일측에서 용산 사업부지에 대한 소유권 이전등기 말소를 청구하는 소장을 제출한다는 소식이 들려오고 있는데요. 잔여토지에 대해 소유권 이전 요청을 하였지만 해당 업체에서 거부를 하게 되면서 문제가 점점 심각하게 흘러가게 되었는데요. 현재 양측은 이중 담보장치와 토지대금 잔금 지불로 법적인 대응을 준비하고 있는 것 같습니다. 그렇다면 소유권을 방어하기 위해서는 어떻게 해야 할까요? 대구부동산경매소송변호사와 소유권 방어에 대한 내용을 살펴보도록 하겠습니다. 법정지상권이 있는 건물을 매수한 경우 일반적으로 토지와 건물을 함께 매수하는 것이 그 효용가치가 더 높고, 분쟁발생 확률도 낮을 뿐만 아니라 제3자에 대한 매매 등.. 더보기 대구부동산경매유형? 부동산분쟁승소변호사에게! 대구부동산경매유형? 부동산분쟁승소변호사에게! 안녕하세요. 대구부동산경매유형 관련상담 부동산분쟁승소변호사 이동우변호사입니다. 오늘 부동산분쟁승소변호사가 대구부동산경매할 때 필요한 정보, 부동산경매의의와 대구부동산경매유형에 대해 알려드리는 시간을 갖도록 하겠습니다. 부동산분쟁승소변호사가 알려드리는 "부동산경매"란? 부동산경매란 물건을 팔고자 하는 사람이 해당 물건을 사고자 하는 다수의 사람 즉 매수희망인에게 매수의 청약을 실시해서 그 중 가장 높은 가격으로 청약을 한 사람에게 물건을 매도하는 형태의 거래를 부동산경매라고 말합니다. 부동산경매는 위와 같이 매도인이 물건을 매매할 목적으로 직접 실시하기도 하지만, 채권자가 채무자에게 지급받지 못한 자신의 채권을 회수할 목적으로 실시하기도 합니다. 채무자가 채무를.. 더보기 대구부동산매매 변호사가 알려드리는 부동산매매계약해제 대구부동산매매 변호사가 알려드리는 "부동산매매계약해제" 안녕하세요. 부동산매매계약해제 관련상담 대구부동산매매 변호사 이동우변호사입니다. 대구부동산매매에 있어서 관련법령에 의해 부동산계약해제가 충분히 가능한데, 오늘은 평소 자주 문의되고 있는 부동산매매계약해제에 관한 내용을 설명드리는 시간을 갖도록 하겠습니다. 평소 대구부동산매매계약해제에 대한 궁금증이 있으셨던 분들은 내용을 잘 살펴보시기 바랍니다. 대구부동산매매 변호사가 알려드리는 법정해제의 발생요건이란? 1. 이행불능 대구부동산매매 변호사가 참조한 제546조에서는 채무자의 책임있는 사유로 이행이 불능하게 된 경우라면 채권자는 부동산매매계약해제가 가능해진다고 나와있습니다. 2. 이행지체 제544조 및 제545조에 따르면 부동산매매계약의 일방 당사자가 그.. 더보기 부동산거래신고제도기간? 대구부동산소송 변호사가 알려드립니다! 부동산거래신고제도기간? 대구부동산소송 변호사가 알려드립니다! 안녕하세요. 부동산거래신고제도기간 관련상담 대구부동산소송 변호사 이동우변호사입니다. 부동산매매를 통해 해당 부동산거래를 하게 될 때, 부동산거래신고제도에 대한 사항들을 반드시 알고 계셨다가 정해진 부동산거래신고제도기간안에 신고를 해주셔야 합니다. 그렇지 않을 경우 과태료 부과가 되기 때문입니다. 오늘은 부동산매매할 때 꼭 숙지하고 있어야하는 부동산거래신고제도기간 관련내용을 대구부동산소송 변호사가 차근 차근 설명드리는 시간을 갖도록 하겠습니다. 대구부동산소송 변호사가 알려드리는 부동산거래신고제도란? “부동산 거래 신고제도”란 부동산을 취득할 수 있는 권리의 매매계약을 체결했을 때 실거래가격 보다 낮게 계약서를 작성하는 이중계약의 관행을 차단하기 .. 더보기 이전 1 2 3 다음
