부동산 소유권 썸네일형 리스트형 대구부동산변호사, 소유권의 흠결이란? 대구부동산변호사, 소유권의 흠결이란? 안녕하세요. 대구부동산변호사 이동우변호사입니다. 부동산과 관련하여 매매 등의 계약을 하게 되면 이 후에 이에 따른 소유권의 변경이 필요한데요. 매매를 계약한 이후에 해당 부동산이나 또는 권리 등에 문제가 발생하였을 때는 이에 대해서 매도인이 담보의 책임을 가지게 되어 있습니다. 따라서 오늘은 소유권의 흠결은 무엇인지 대구부동산변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 계약을 완료한 소유권이 만약 매도인이 아닌 다른 사람이 가지고 있는 소유권이라면 매도인은 해당 권리를 얻어서 매수인에게 이전을 해야 하는데요. 만약 매수인이 계약을 체결할 때 매도인의 소유권에 대해서 알지 못하고 있었다면 매수인은 이로 인한 피해에 대해서 계약의 해지는 물론 손해배상청구가 가능합니다. 반대로 .. 더보기 부동산 인도명령과 소유권 방어 방법 부동산 인도명령과 소유권 방어 방법 안녕하세요. 이동우변호사입니다. 부동산에 대하여 법원으로부터 매각의 허가결정이 났다면 매수인은 채무자나 소유자 등이 부동산의 가치에 대하여 하락시킬 수 있는 행동을 하지 못하도록 막기 위해서 법원으로 부동산의 관리명령이나 인도명령 등을 신청하고 해당 부동산에 대하여 보호할 수 있는 조치를 취할 수 있는데요. 오늘은 이와 관련하여 부동산 인도명령으로 소유권 방어 방법은 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. 매수인이 부동산 매각과 관련된 금액을 적법하게 지급하였고 이에 따라서 소유권을 얻었는데도 채무자나 점유하는 사람이 관련 부동산에 대해서 지속적으로 사용을 하고 있거나 점유를 하여 손해를 보게 될 수 있는데요. 민사집행법 제136조에서 따라 이 때 매수인은 법원으로 부동산 인.. 더보기 부동산 소유권보존등기 소유권회복절차 부동산 소유권보존등기 소유권회복절차 지방의 한 신축아파트와 관련하여 지난해 준공허가 과정에서 갈등이 있었는데요. 최근에는 소유권보존등기 과정에서 법적 소송도 불가피한 상황에 이르고 있습니다. 소유권 보존등기는 사람의 출생신고와 마찬가지로 등기되지 않은 부동산에 대한 소유권 보존을 위해 진행하는 최초의 등기입니다. 오늘은 부동산소유권이전등기등에관한특별조치법에 의하여 상대방 명의로 소유권보존등기를 마친 부동산에 관한 소유권을 찾을 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 부동산소유권이전등기등에관한특별조치법에 의한 등기는 특별조치법 소정의 적법한 절차에 따라 마치어진 것으로서, 실체관계에 부합하는 등기로 추정되어 그 등기의 말소를 소구하는 자에게 적극적으로 그 추정을 번복시킬 주장·입증책임이 있을 수 있습니다. 하.. 더보기 부동산소유권이전등기신청방법은? 부동산 소유권이전등기 신청방법은? 안녕하세요. 부동산소유권이전등기신청방법에 관하여 소개해드릴 이동우변호사입니다. 우선, 소유권이전등기의 개념부터 살펴보자면, 부동산 소유권이전등기란 부동산의 소유권에 변동이 생기는 경우 이를 부동산등기부에 등기하는 것을 말하는데요. 매매계약으로 인해 부동산의 소유자가 변경되는 경우 이를 등기해야 소유권의 변동 효력이 생기게 됩니다. 그렇다면 이제 부동산소유권이전등기신청방법에 대해 설명드리겠습니다. 부동산 매매계약이 체결된 경우 매도인은 매수인에게 부동산 소유권을 이전할 의무를 지게 되는데요. 부동산 소유권이전등기는 매도인과 매수인이 서로의 채무를 모두 이행한 60일 기간안에 등기의무자인 매도인과 등기권리자인 매수인이 함께 등기소에 신청해야 합니다. 이 상황에서 부동산 소유.. 더보기 이전 1 다음
