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권리분석 최선순위

부동산경매분쟁 예방하는 권리분석 example 1 부동산경매분쟁 예방하는 권리분석 example 1 대구ㆍ경상지역 부동산경매변호사 이동우 부동산경매에 있어 권리분석의 중요성은 재차 강조해도 부족함이 없는데요. 오늘은 지난 포스팅에서 예고한바와 같이 각종 권리에 따른 말소, 인수 분석에 대한 예시를 살펴보겠습니다. 매수로 인해 말소되거나 인수될 수 있는 권리들은 대표적으로 저당권, 압류, 가압류, 지상권, 지역권, 전세권, 등기된 임차권, 유치권 및 분묘기지권 등이 있는데요. 이에 대한 내용을 1,2부로 나누어 알아볼 텐데요. 오늘은 그 중 1부로 (근)저당권, 가등기, 등기된 임차권, 등기되지 않은 임차권에 대한 권리 말소, 인수 예시를 살펴보겠습니다. (근)저당권 - 저당권은 채무자 또는 제3자가 점유를 이전하지 않고 채무의 담보로 제공한 부동산에 대.. 더보기
말소? 인수? 경매 물건 선정을 위한 권리분석 말소? 인수? 경매 물건 선정을 위한 권리분석 대구ㆍ경상지역 부동산경매변호사 이동우 지난 포스팅에서 부동산 경매 전 준비사항에 대한 내용을 살펴봤는데요. 오늘은 이어서 경매 물건 선정을 위한 권리분석에 대해 알아보겠습니다. 특히 부동산경매 물건과 같이 사연이 많은 물건은 권리분석에 더욱 신경을 써야하는데요. 이를 소홀히 하면 낙찰을 받더라도 미처 확인하지 못한 권리로 인해 낙찰 받은 권리가 인정되기까지 시일이 오래 걸릴 수도 있습니다. 특히 전세권, 저당권 등의 권리가 설정되어 있는 경매 물건을 매수한 경우에 그 권리가 말소되지 않고 남아있으면 매수인의 부담이 가중될 수 있으며, 해당 물건에 대한 권리의 행사가 어려울 수 있습니다. 때문에 매수로 인해 말소ㆍ인수되는 권리의 확인이 필요한 것이지요.그러나 .. 더보기

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